Wie viel kostet es, ein Haus in Shenzhen zu mieten?

Wie viel kostet es, ein Haus in Shenzhen zu mieten? Analyse der neuesten Mietmarktdaten im Jahr 2024

Als erstklassige Stadt in China hat der Mietmarkt in Shenzhen schon immer große Aufmerksamkeit erregt. In diesem Artikel werden die aktuellen Themen und aktuellen Inhalte im Internet der letzten 10 Tage zusammengefasst, um Ihnen eine detaillierte Analyse der Mietpreise, beliebter Gebiete und Miettrends in verschiedenen Bezirken von Shenzhen zu bieten und Ihnen dabei zu helfen, den Mietmarkt in Shenzhen besser zu verstehen.

1. Vergleich der Mietpreise in verschiedenen Bezirken von Shenzhen (Daten vom Juni 2024)

2. Analyse beliebter Gebiete zum Mieten von Häusern in Shenzhen

1.Treffpunkt für Technologieunternehmen: Bezirk Nanshan

Im Nanshan-Bezirk treffen sich Technologieunternehmen aus Shenzhen. Bekannte Unternehmen wie Tencent und DJI sind hier ansässig. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Gegend ist stark und die Preise bleiben hoch, insbesondere in Teilgebieten wie Houhai, Science and Technology Park und Xili.

2.Zentrales Geschäftsviertel: Futian District

Als zentrales Geschäftsviertel von Shenzhen hat der Futian-Bezirk einen Mietpreis, der nur dem des Nanshan-Bezirks übertroffen wird. Gegenden wie der Chegong-Tempel, das Kongress- und Ausstellungszentrum und das Bürgerzentrum sind beliebte Optionen für Angestellte, um Wohnungen zu mieten.

3.Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis: Bezirk Longhua

Mit der Erweiterung der U-Bahn-Linie 4 ist der Bezirk Longhua für immer mehr Mieter die erste Wahl. Hongshan, Shangtang und andere Gebiete verfügen über umfassende unterstützende Einrichtungen, relativ niedrige Mieten und ein hohes Preis-Leistungs-Verhältnis.

4.Aufstrebende heiße Gebiete: Bezirk Bao'an

Aufgrund ihrer Nähe zur Qianhai-Freihandelszone im Zentralbezirk Baoan, Xixiang und anderen Orten ist die Mietnachfrage in den letzten Jahren stark gestiegen, und auch die Mieten sind gestiegen.

3. Trends auf dem Mietmarkt in Shenzhen

1.Die Mieten steigen stetig

Den neuesten Daten zufolge werden die Mietpreise in Shenzhen im Jahr 2024 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um etwa 5 bis 8 % steigen, wobei der Bezirk Nanshan mit 10 % den größten Anstieg verzeichnen wird.

2.Erhöhung des Anteils-Mieter-Verhältnisses

Um dem Druck hoher Mieten standzuhalten, entscheiden sich immer mehr junge Menschen für das Leben in Wohngemeinschaften. Daten zeigen, dass sich mehr als 60 % der Menschen im Alter von 25 bis 35 Jahren für eine Wohngemeinschaft entscheiden.

3.Beliebt sind Langzeitmietwohnungen

Mit standardisierten Dienstleistungen und relativ stabilen Preisen haben Markenwohnungen zur Langzeitmiete ihren Marktanteil weiter ausgebaut und machen nun etwa 15 % des Mietmarktes in Shenzhen aus.

4.Starke Nachfrage entlang der U-Bahnlinien

Die Mietpreise für Immobilien im Umkreis von 1 Kilometer von einer U-Bahn-Station sind in der Regel 15–20 % höher als für andere Immobilien in der gleichen Gegend, was den hohen Stellenwert der Pendlerfreundlichkeit widerspiegelt.

4. Tipps zum Geldsparen bei der Anmietung in Shenzhen

1. Vermeiden Sie die Hauptmietzeiten während der Abschlusssaison (Juni-August) und nach dem Frühlingsfest (Februar-März).

2. Erwägen Sie Immobilien, die etwas abseits von U-Bahn-Stationen liegen, aber mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.

3. Durch den Abschluss eines Vertrags direkt mit dem Vermieter können Maklergebühren eingespart werden

4. Die Wahl eines Hauses mit kompletter Ausstattung kann die Anschaffungskosten senken.

5. Achten Sie auf die Informationen zur Beantragung von bezahlbarem Wohnraum durch die Regierung

5. Prognose für den Vermietungsmarkt in Shenzhen im Jahr 2024

Angesichts der anhaltenden Entwicklung der Wirtschaft Shenzhens und des kontinuierlichen Bevölkerungszustroms wird erwartet, dass der Mietmarkt in Shenzhen in der zweiten Hälfte des Jahres 2024 die folgenden Merkmale aufweisen wird:

Obwohl der Mietmarkt in Shenzhen relativ teuer ist, können Sie durch vernünftige Planung und Auswahl dennoch Wohnungen mit einem geeigneten Preis-/Leistungsverhältnis finden. Mietern wird empfohlen, ihr Budget im Voraus zu planen, über mehrere Kanäle zu vergleichen und den Wohnplan auszuwählen, der am besten zu ihnen passt.